كل ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري 2021

2

كل ما تريد معرفته عن مبادرة 2021 ، من الوعود التي أثيرت من خلال عمليات البحث على محرك جوجل العالمي ، خاصة مع إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي عن طرح 100 ألف وحدة الأسبوع المقبل على محرك جوجل العالمي ، بسعر فائدة 100 ألف وحدة تحت مبادرة التمويل العقاري. سداد 3٪ وحتى 30 سنة.

في إطار الخدمات الإخبارية التي تقدمها صحيفة وطن لقرائها على مدار اليوم ، نتابع كل ما تحتاج لمعرفته حول مبادرة التمويل العقاري لعام 2021 التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح الإدارة في التقرير التالي. في مارس الماضي ، حدد السيسي والبنك المركزي مؤخرًا شروطه وتفاصيله ، وفي السطور التالية …

كل ما تحتاج لمعرفته حول مبادرة التمويل العقاري 2021

تتنوع الفئات التي يمكن أن تشارك في مبادرة التمويل العقاري بين فئات الدخل المنخفض والمتوسط.

شروط مبادرة تمويل الرهن العقاري

وفقًا للبنك المركزي ، فإن شروط مشروع الرهن العقاري هي:

أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

يجب ألا يكون مقدم الطلب أو الزوج قد استفاد مسبقًا من مبادرات التمويل العقاري للحصول على وحدة مدعومة.

ألا يزيد عمر المتقدم عن 60 سنة.

لأصحاب الدخل المتوسط ​​، يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10،000 جنيه مصري للفرد الواحد و 14،000 جنيه مصري للأسرة ، أما بالنسبة لأصحاب الدخل المنخفض ، فإن الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 4.5 ألف جنيه مصري للفرد و 6000 جنيه مصري للأسرة

شروط حجز وحدات مشروع الرهن العقاري بسعر فائدة 3٪ لذوي الدخل المتوسط

يجب أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد 10.000 ليرة ، وللعائلة 14.000 ليرة.

يجب أن يكون الحد الأقصى لسعر الوحدة باستثناء وديعة الصيانة للفرد 1.1 مليون ليرة وأكثر من 1.1 مليون ليرة وحتى 1.4 مليون ليرة للأسرة.

يجب أن يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة التي يدفعها العميل للفرد الواحد 15٪ من إجمالي قيمة الوحدة ، و 20٪ من إجمالي قيمة الوحدة للأسرة ، ويمكن تغييرها وفقًا لتلك التي ينظمها الإسكان الاجتماعي والإسكان الاجتماعي. صندوق دعم التمويل العقاري.

شروط استفادة أصحاب الأعمال الحرة من مبادرة التمويل العقاري

وضع البنك المركزي بعض الشروط لأصحاب الأعمال الحرة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري:

وجود دخل إضافي يمكن قبوله عن طريق إجراء الاستفسار في هذا الشأن.

– رصيد وحركة حساب التوفير البريدي.

– رصيد وحركة الحساب المصرفي للمدفوع لأمره (إن وجد).

– وجود نمط استهلاك يمكن إثباته بمعرفة مدى “فاتورة الكهرباء ، الهاتف المحمول ، خط الهاتف الثابت ، أقساط السلع الاستهلاكية إن وجدت” وانتظام العميل معه.

– عدد سنوات العمل الحر والحرف والأنشطة التجارية والصناعية.

أعباء اجتماعية مثل “إعالة الأبناء والأب والأم”.

وظيفة الزوج (إن وجدت).

– نوع ومساحة السكن.

لكي يستفيد أصحاب الأعمال الحرة من مبادرة البنك المركزي ، يجب توفير المستندات التالية:

– صورة من بطاقة الهوية سارية المفعول.

صورة من بطاقة هوية الزوج / الزوجة سارية المفعول.

إيصال الخدمة النهائي أو فاتورة الهاتف.

شهادة زواج / طلاق إن وجدت.

إثبات الدخل.

شروط الحصول على مؤسسة الرهن العقاري للمعاقين

وبحسب بيان سابق للبنك المركزي ، يتم تداول ذوي الاحتياجات الخاصة مع إثبات الدخل من خلال أمناء ، حيث يغطي البنك مخاطر عدم السداد ، وكذلك يؤمن فقط ضد مخاطر الوفاة دون إعاقة كاملة. من خلال عمل بوالص التأمين الجماعية.

تتم إجراءات قبول وتقييم المرضى المعاقين من خلال الحصول على شهادة دخل ومرفق إيصال من الدولة أو القطاع الخاص.

شروط كبار السن لاتخاذ مبادرة الرهن العقاري

في نطاق مبادرة التمويل العقاري أوضح البنك المركزي شروط استفادة المتقاعدين (كبار السن) فوق سن الستين من السكن على النحو التالي:

– دفع 40٪ من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة.

في نهاية القرض يجب ألا يتجاوز عمر العميل 75 سنة ، وكذلك تحويل المعاش إلى المؤسسة الممولة.

المستندات المطلوبة لشراء سكن من المتقاعدين هي كالتالي:

– طابعة معتمدة بمعلومات المعاش من التأمين.

– نسخة من الشهادات الرسمية التي تؤكد الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (شهادة زواج ، طلاق أو وفاة ، شهادات ميلاد الأبناء ، رقم وطني آلي ، تسجيل عائلي آلي).

فاتورة كهرباء جديدة (كهرباء أو غاز أو ماء) لمحل الإقامة الحالي.

خطوات حجز شقة بمبادرة التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​بفائدة 3٪

يبدأ الشخص الذي يريد شراء شقة بالبحث عن المنزل الذي يريده وحول المنزل الذي يريده.

أثناء عملية البحث يعتبر أن الوحدة متوافقة مع شروط المنشأة:

– يجب أن تكون الوحدة السكنية التي يفضلها المواطن كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

معدة أن يتم تشطيبها بالكامل ، فقط لتوصيل جميع الخدمات بها ، بما في ذلك الصرف الصحي والكهرباء والمياه.

أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.

أن تكون الوحدة للسكن والمعيشة وليست سياحية أو موسمية.

– عدم تسجيل الوحدة كمخالفة على أساس أو ضد المخالفات القانونية.

والخطوة الثالثة هي التوجه للمؤسسة التمويلية التي ترغب في التعاقد معها سواء كانت من البنوك المشاركة أو إحدى شركات التمويل العقاري ، بعد التأكد من قبول الوحدة للشروط.

في الخطوة الرابعة ، يتم ذلك من خلال البنك الذي يفحص ملف الحاجز ويتحقق من امتثال الوحدة للمتطلبات.

بعد أن يتم تسويتك في الوحدة ، يتم تحديد المبلغ الإجمالي ودفع قيمة الحجز التي تتراوح بين 10٪ و 20٪.

يقوم البنك بدفع النسبة المتبقية للمالك الأصلي بعد دفع 20٪ من سعر الوحدة المتبقي بشرط أن يفترض المالك الثاني الذي يتقدم بطلب القرض العقاري 80٪ وتضاف الفائدة بنسبة متناقصة قدرها 3٪. فترة الاسترداد تصل إلى 30 عامًا ، اعتمادًا على عمر وراتب مقدم الطلب.

التعليقات مغلقة.